5 Essential Elements For 負資產解決方案

5 Essential Elements For 負資產解決方案

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有人能回答我嗎？非常感謝 這不是損益表科目麽，不會在資產負債表中體現的啊 回複評論

不需要通知僱主，對從事紀律部隊、金融業人士而言，申請債務舒緩比債務重組影響更小

不過，銀行也不會輕易contact financial loan，首先是因為相關程序涉及大量時間及行政成本，而且業主該筆欠款也容易成為銀行的壞帳；其次，銀行當初批出高成數按揭時，有按揭保險公司做擔保，減輕銀行放貸的風險。所以在一般情況下，即使物業成為負資產，銀行也不會立即行動，業主只需要如常準時供款就可以。

當物業變成負資產，業主最擔心的問題是銀行simply call bank loan。其實銀行作為物業債權人，無論任何時候，均可向業主追討欠款，而負資產，只是增加銀行contact loan的可能性。但是業主只要準時供樓，被simply call bank loan的可能性會降低，所以請準時供款，避免斷供，被get in touch with loan的風險自然大減。

當物業成為了負資產，其價值低於放貸金額的話，銀行的確有可能會為保障利益，選擇向業主 simply call loan。如果業主無法償還被 simply call loan 的金額，其單位就會被銀行收回，並以拍賣方式賣出。以這一形式出售的單位，就是俗稱的銀主盤。

壞賬準備應該是單獨的一級科目，不是資產減值準備的下級科目 回複評論

以近親轉讓方式低於市價進行交易，現契套現竟遇上阻滯？

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比如說買車是為了通勤、工作，這時候汽車對你而言其實就不太算負資產，因為你可以通過汽車來「創造價值」，也就是解決每天的工作需求，這時候汽車對你而言就不是負資產。

提示:評論內容為網友針對條目"資產減值損失"展開的討論，與本站觀點立場無關。

結餘轉戶貸款是一種私人貸款產品，原理是將多筆卡數或債務合併，並轉移至單一債權人，以達至減少利息支出、方便管理債務及延長還款期等作用。

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如果能夠確定資產減值的金額，直接記：借----資產減值損失 債務舒緩與重組 貸----應收賬款（或有關科目）

發展商的高成數按揭貸款，不但使物業在樓市大跌時易變成負資產，昂貴的利息亦增加業主恆常支出，間接增加了他們因財政失算而斷供的機會。因此，除非業主別無選擇要靠「呼吸approach」上車，否則這類高成數按揭可免則免。

債務舒緩做法跟債務重組類似，但毋須經過任何法律程序，而是由欠款人及債主自行磋商新的還款方案。